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扬州兴地一观园房价_扬州兴地一观园怎么样?

发布时间:2020-12-11 17:43 阅读量:1790 来源:楼市蝶报站

11月26日晚,扬州本年度大型土拍最终落下帷幕。其中经过284轮的报价,西区新城GZ230地块最终以11506元/㎡楼面价成交!捧下了扬州西区新城新地王的桂冠。

  在本次不设限价的土拍大战中,扬州再添多幅万元地块。一时间,扬州楼市集体沸腾,毕竟地价与房价,向来都是形影不离的关系。

  每次土拍,都孕育着未来楼市房价走向,今年扬州地价不断上涨,也预示着扬州房价新的上涨趋势已如大江奔流,不可阻挡。

  当然土地市场的活跃,也透露出房企对扬州楼市的看好,扬州是一座值得各大开发商群雄逐鹿的城市,从拿地到建设再到项目布局,无一不显示出其对整座城市发展的研判能力。

  说到研判能力,房企的投资眼光相比个人必然是更加严谨、长远。每次土拍,各大房企愿意争抢投资拿地,那就足以说明该区域未来的前景。

  随着GZ230地块以11506元/㎡的成交楼面价摘得西区新城新地王的称号,西区新城再次进入高光时刻,在这个地段为王的时代,扬州西区新城一路乘风破浪。

  地段决定了80%的房产价值,作为整个扬州版图中最为炙热的焦点,西区新城近年来发展进入了“全域提速”阶段,新建名牌学校、商业、产业城等布局不断落地,高端城市空间格局蔚然而成。

西区新区实景图

  更为重要的是,润蜀路南延工程项目已接近尾声;7月扬州火车站已开通直达上海高铁;12月扬州高铁即将全线贯通;宁扬城际轻轨也在有条不紊的规划中。

  通过立体化交通网的建设,西区新城与扬州各大板块彼此间距离感正逐渐淡化,同时扬州与其他省市的接入性和连通性也即将实现质的飞越。

通过立体化交通网

  值得一提的是,基于轨道交通和城市路网的“骨架”,越来越多的产业、商业、教育、自然生态等城市功能空间的落地。接下来,西区新城势必将迎来一波快速的红利兑现期。

  不得不说,兴地集团在选址决策上一向非常有远见,提前一步抢到一张入场券。

  兴地集团手握璞玉,选择在西区新城润扬北路与蜀冈路交汇处建设一观园项目,让这个项目拥有了与“地王”一致的配套,甚至更胜一筹。

  都说十年树木,百年树人。这个跨越了20载峥嵘岁月的实力房企,能够在这20年间越来越严的房企政策中与经济融合下稳步前行,并且开发足迹遍布长三角十大城市,连续5年荣获“江苏省房地产综合实力50强企业”的企业,取得如此佳绩,相当不容易。

兴地集团

  这也从侧面体现出了兴地集团的强悍实力,只有拥有这样实力的房企,才真正的能让老百姓认可与信服。

  而一观园,这个颇具有高度前瞻性的项目,从布局到深耕,无一不展现兴地开发的产品理想与成就。

  在这里,项目周边已经形成完善的交通路网,距离项目3公里内即可抵达连接启扬高速的蜀冈枢纽、连接扬州第一条快速路的瘦西湖隧道,可以快速到达扬州各个片区。

  有万达的地方就有潜力,商业配套方面,就不得不说近在咫尺的万达广场了,蜀冈万达即将在双12盛大开放。

  除此之外,项目南靠京华城商圈仅3公里,还有五彩世界、昌建广场、京华城RMAL,润辉广场、万科彩虹汇商业街也分布在项目周边,繁华商圈一触即得。

蜀冈万达实景图

  在教育方面,紧邻梅苑双语、邗江中学维扬校区,区域内还有梅岭小学金辉校区、蜀岗小学、西区新城高级中学/初级中学等,拥有一站式教育。

西区新城中学效果图

  5公里即可覆盖扬州多家知名医院,扬州中医院、西区市人医、东方医院、友好医院。

  项目500米还拥有蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园,风景宜人,生态休闲。

蜀岗西峰生态公园

  总结一下,日常生活范围内,不仅交通+学校+商业,买房三大重磅因素皆有,而且还很优质!自然公园也不缺!

  打铁还需自身硬,外部配套够硬,项目的产品更是不容小觑。

  从布局到深耕,兴地集团匠心打造的一观园,它是真高性价比盘。

扬州兴地一观园

  从小区建造角度看,项目总建筑面积约8万㎡,规划6栋住宅,其中3栋11层的洋房、3栋18层的高层,共344套房源。户型面积区间约109-142㎡,项目整体风格为新中式,毛坯交付。

  社区内景观园林沿袭中式传统韵味,以登临赏美、雨槛微澜、岁月静好、松鹤延年四大主题,营造端居华堂、游心园林的宜居佳境。

扬州兴地一观园

  综合下来,项目的容积率1.8,绿地率约36%,楼间距最大达59米,居住感好,采光,通风俱佳。另外小区还配以2000㎡的农贸市场及近2000㎡的商业。这样的小区配置,舒适性无需多说。

  户型也一直是项目引以为傲的杀手锏,项目建面约109-142㎡,面积段丰富,可满足多层次客户置业需求。

  项目高层户型是109㎡、122㎡,两梯四户;洋房户型128㎡、142㎡,一梯两户。均是边户小户型,中间大户型设置。

  此外,据悉,项目配备高端电梯,还赠送指纹密码锁,全屋配备中央空调,朝南卧室配三玻两腔玻璃,居住功能十分强大。

  最后,咱们再从房价角度看。项目所处西区新城,区域发展日益成熟,房价自然也水涨船高。

  目前区域内房价1.8万+/㎡-2万+/㎡的高价盘比比皆是,再加上土地价格上涨,以后不仅刚需想要入手西区新城吃力,对于改善族来说,同样不简单。

  而作为限价盘的一观园,与区域内其他楼盘相比,高性价比不言而喻,绝对是买到就赚到!

  项目毛坯高层均价才14800元/㎡,洋房均价15900元/㎡!在如今火热的置业热土之上,这个价位是非常稀少的存在。

  这三大优势让一观园项目在扬州市场也迅速打开美誉度,所以该楼盘自开盘以来一直热销不断,销售数据十分稳定,每月均有40+套房源售出,目前项目仅剩5#楼没有推出,整盘仅剩100余套房源!

  托·富勒曾说过,“一个明智的人总是抓住机遇,把它变成美好的未来。”

  当时间进入房价再涨倒计时,机会的消逝总是分秒可争。越是珍贵,越是渴望,而作为购房者,要做的就是在好产品、好时机出现的时候,牢牢地抓住它。

  一观园作为卖一套少一套的超高性价比产品,注定只能是少数人所能拥有。

  西区新城1.5W房价时代即将过去,留给买房人机会不多了。这是一个恰逢其时的置业机会,入手一观园正当时!


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