我们看户型图，首先要看房屋的朝向，因为它决定影响居住舒适性的最主重要的因素——采光;
南向：
一般来说采光最好的角度在是南偏东10°~30°。主卧和客厅朝南，可以保证使用时间最长的两个空间干燥，不滋生细菌，保持良好的体感环境。
西向：
最差的朝向是，西北，因为中国大部分地区吹西北风。处在西北向的房间冬天会很寒冷。而正西向的房间，冬天的下午会很舒服，但是有夏天会有西晒问题，这在很大程度上影响居住体验。
北向：
北向的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。单看采光，北向的房子，如果在北侧有大窗户，进深比较小，也是可以保证有舒适的采光的。一般北方的北向的房间，低层进深在2米左右，高层在3米左右，也会有舒适的自然光照。
东向：
东侧的房间上午采光比较好，光线较为柔和。但是对于有睡懒觉习惯的人来说，就需要挂一个厚点的窗帘了。
整体上房屋的朝向以坐北朝南最佳。一般来讲整体房屋的朝向以客厅的朝向为主。通常的朝向选择排序是：东南>正南>西南>正东>正西>东北>西北>正北。
朝向的问题并不绝对。对于采光，朝向是主要的。但是楼层高度，建筑物挡光，窗口大小也会对采光产生不同程度的影响。朝向问题除了采光，还有景色位置(如河流、公园的朝向)，污染源的位置(如污染源处在上风口)，噪声(如接邻快速路)等因素都会对朝向选择产生影响。
当然对于各个房间对光照和通风的要求不同，各个房间的朝向也有不同的优劣。
客厅朝向，朝南最佳
客厅是房子中使用率最高的地方，客厅朝南是最佳的方向，冬天可以晒进太阳，夏天又有凉风吹来。如果是朝东、朝西的客厅，又是低楼层，那么楼距应越大越好，防止采光不佳。
卧室朝向，南向最佳
对于一居室的小户型，卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为佳。如果卧室有多间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。
卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏季，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可以。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方也可以。
卫生间朝向：西向最差
卫生间一般比较潮湿，易滋生细菌，因此要保持采光、通风，最好避免选择西向的卫生间。
所有的房子都无法十全十美。每个房子都是一系列优点与缺点的组合。
有时同一个点既是一个需求的优点，又是另一个需求的缺点。有时一个家庭成员喜欢的，是另一个家庭成员讨厌的。有时某些户型明明在设计上是个硬伤，但是却恰好符合小众群体的需求。
在刚需上的物有所值，不是花最少的钱买到最贵的。而是适量的钱，买到最匹配自身真实需求的房子。
但是，对于纯投资者，就不要从自身需求出发去思考问题，而是从大众的需求出发。你的房子能满足越多人的需求，将来就越可能尽量快的以合适的价格出手。
补充：西晒问题
西晒房是指处于正西向，下午的太阳通过窗户直接照射室内的房子。不利影响主要有三：
1、西晒的房子，下午的光照比较强烈，而正西晒的户型，一下午都是光照，室内燥热。
2、西晒的房子，虽然能够接受更多的温暖阳光，冬天的西北风寒冷刺骨。
3、西晒的房子的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速，使用年限大大降低。
当然事无绝对，有些户型西晒房反而可以考虑：
1、单面采光户型。很多商品房仅有单面采光，采光不足，西晒房采光好值得考虑。
2、房子面前有建筑物遮挡的户型，西晒的时间有限，西晒的不利影响低。
3、低楼层，潮气较大的房子。低楼层的房子光照和通风都不怎么好，潮气较大，选择西晒房可以很好解决这个问题。
