2021维修基金新规对于2021年维修基金新规很多人都还不是非常了解，下面小编就带大家一起去了解一下2021维修基金新规。
1、商品房住宅的维修资金由房价的2%调整至5%-8%，使房屋的维修费用与建安成本相关联，采取了更加科学、合理的缴存机制。
2、基本概念由“维修基金”变更为“维修资金”，不仅在概念表述上更加准确，且基金不能使用本金，只能使用增值部分;而资金不但可以使用本金，也可以动用增值收益，并可以再次收取，以满足房屋维修之用。
3、维修资金的缴纳标准、缴存期限、监管部门、使用条款等问题得到明确，这不仅减轻了维修资金对公有住房财政的依赖，也对住房的维修提供了明确可靠的保障
契税最晚什么时候交?
1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
