共有产权房申请条件
申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
面向人才供应的共有产权房实行封闭管理
面向人才供应的共有产权住房，原则上由属地区人民政府组织建设筹集和分配管理，实行内部封闭管理，循环使用。符合条件的人才应以单位名义在单位注册地或办公所在地集中申请。
申请共有产权住房的人才家庭应符合以下条件：1.符合本市共有产权住房申请条件;2.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。
共有产权住房配售可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。其中，按照打分方式确定选房顺序的，各区可结合人才的急需程度、创新能力、影响力、发展潜力以及对所在行业领域的作用和贡献、
共有产权房能继承给子女吗
房产过户首先要明确产权和所有权，有些房产是共有产权，比如夫妻共有房屋的产权就属于夫妻双方，这种共有产权的房屋在过户的时候需要注意什么呢?夫妻双方的共有房屋如果想过户给自己的子女应该如何操作呢?
一般夫妻在离婚时产生最多的纠纷不外乎就是财产分离，孩子抚养权等等的啦。所以为了能够避免一些夫妻在离婚是因为财产问题而闹上法庭的案例，在离婚前就双方商量好。下面，我就为你们讲讲离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子?离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗?
离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子
1.离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。
2.办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
3.买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》。
离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗
具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税，要花点过户手续费，到房管局办理过户无需交易税。
离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的;如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况。如果等房产证办下后，要求父亲配合加仑量，如果父亲不办理，并且反悔，有可以导致协议约定的内容无效。
离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的。上述文章讲的就是关于离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子以及离婚夫妻共有房产过户给孩子需不需要花钱的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
