曾经被誉为扬州价格洼地的南区，如今在政府的支持下，一系列规划陆续落地。
相对于其他区域近2万/㎡的房价，临港新城1万/㎡左右的房价还是很吸引人。
目前区域内万科时代之光即将清盘，九龙湾树人园也只有三期在售，宸龙学府的到来，将给区域内注入新鲜的血液，给区域内买房人多一个选择。
宸龙学府也就是晶福园二期，预计首开5#楼和6#楼小高层，户型建面约90-143㎡，放风价1万/㎡左右，今天我们就去实地看一看这个楼盘。
1、高层、洋房建面约90-143㎡，双拼别墅建面约173-315㎡!
项目体量约13万㎡，容积率约1.45，包括8栋高层(18F)、8栋洋房(6栋8F+2栋6F)、18栋(36户)双拼别墅，共675户。
项目规划高层和洋房户型建筑面积约90-143㎡，别墅户型建筑面积约173-315㎡。
1#楼和2#楼是6层洋房，其他6幢是8层洋房。
宸龙学府的别墅是双拼别墅，前庭后院，看着比较惬意。
项目主打新亚洲建筑风格，1-2层外立面采用石材，2层以上采用真石漆。
高层逆6层太阳能，它的开发商晶澳就是全球太阳能光伏产业领军企业。
项目的楼间距还可以，5#楼和6#楼之间楼间距41米左右，6#楼和7#楼楼间距在46米左右。
小区内部有约600米健身步道、阳光草坪、廊亭、活动乐园、全龄段主题架空层等。
小区设有两个出入口，主出入口在南侧;
东门有个汽车出入口，2#和3#洋房之间有汽车出入口。
项目西侧是一条景观河。
在河的西侧，就是晶福园1期，目前宸龙学府的售楼处就在此。
2、预计首开5#、6#楼高层，放风价约1万/㎡!毛坯交付!
置业顾问说项目预计首开5#楼和6#楼小高层，靠近项目的东门。
一层两梯三户，5#楼东边户为建面约143㎡大户型，其他的都为建面约90㎡户型，中间户带天井连廊。
6#楼东边为建面约128㎡户型，中间是户型建面约90㎡，西边户是建面约126㎡户型。
放风价1万/㎡左右，毛坯交付。
高层共有4种户型，建面约90㎡、建面约126㎡、建面约128㎡和建面约143㎡。
建筑面积约90㎡，三室两厅一卫
建筑面积约143㎡，三室两厅一卫
3、地处临港新城，教育、交通、商业、生态、医疗配套不断完善!
宸龙学府坐落在南区临港新城板块，目前这个板块规划正在不断落实，居住在这里未来生活将会很便利。
1、教育资源
在项目的东侧为树人高中，听置业顾问说目前树人中学初三已经搬到高中部，后期初一初二可能也要搬过来，原来的地块让给公办学校。
目前在树人高中陪读的家长基本住在晶福园1期。
同时临港新城还有江苏旅游职业学院预留的教育用地，小学、幼儿园规划地等。
2、交通
项目北侧有横跨南区的扬子津快速路，它贯穿了润扬路、邗江路、扬子江路和临江路，形成了一横四纵的立体网格。
我们可以乘坐60路和17路公交到晶龙湾南门站下车。
3、商业
现在，新城时代商业广场已经试运营，后期还有蓝爵庄园商业、八里镇商业综合体、嘉誉风华壹号街等项目，业主们吃喝玩乐购更加方便。
4、生态
在项目的南侧，是凤栖湖公园和树人公园，从南大门出来就可直接观赏到自然景观。
周边还有九龙湖公园、高旻寺、扬子津生态公园、南区体育公园等。
5、医疗
在项目北侧不远处，玖龙湖健康城正在建，它将成南区首座三级医院，预计2022年上半年投入使用。
