市场期待已久的低密理想人居——金辉栖湖云庭也迎来第一次开盘!劲销约2.2亿上演无与伦比的热销盛况!
这样喜人的成绩对于楼市的冲击不亚于一次彗星撞击，让处于寒冬的扬州都热血沸腾!
品质铸就实力，实力才能带来高人气!所以栖湖云庭的热销并非偶然，背后折射出的是购房者对项目优质地段、醇熟配套、舒适人居产品品质的认可!
2020年7月24日，经过63轮报价，东北区GZ198住宅地块被金辉置业以楼面价8957元/㎡，总价9.46亿元竞得。
「金辉栖湖云庭」作为东北区优质地段的地王地块，一举一动都格外引人注目!
【项目地址】售楼处位于黄金坝路与秋实路交会处
【楼盘简介】项目总占地约9.38万平方米，总建面约20.77万平方米，容积率1.5，规划建设17栋9-11层洋房及13栋叠墅产品，同时自带1.6万平方米商业，共1018户，洋房建筑面积约95㎡-125㎡，叠墅建筑面积约142㎡-170㎡，装修交付。
【楼盘动态】3、4、6、9#楼，建筑面积约95㎡-125㎡精妆洋房火热销售中!
开盘当日，首批洋房产品惊艳亮相，不少客户都是顶着寒风提前到场，不过1小时，现场的等候区已座无虚席!
众多购房者齐聚现场抢购心仪房源，项目推出的优质房源不负购房者的期待，室外的寒冷丝毫不影响购房者的热情，售楼处被看房客挤得水泄不通。
回乡置业作为楼市的一个重要节点，各家楼盘都拿出看家本领，工地的开发节奏越来越快，在这样竞争激烈的情况下，栖湖云庭的表现可谓相当惹眼!
在现场，抢到心仪户型的准业主们的喜悦根本挡不住，对着手中的材料边走边钻研着，另一边则是销控板的一路飙红!
现场一片忙碌，最终的成交喜报也是惊人的——栖湖云庭首战大捷，劲销2.2亿!打响2021楼市的第一炮!
2021年，扬州楼市酝酿的巨变将一一展现，不少区域房价格局的变化越来越快，扬州楼市金字塔更新的频率也随之变快。
当扬州人还在讨论下一个引领房价上升的发展风口时，东北区已悄然完成房价万元时代2.0的进阶!
而金辉栖湖云庭更是东北区毫无疑问的爆款，也是改变东北区气质的中坚力量!
扬州，和金辉的际遇由来已久。不经意间金辉集团进驻扬州已历十载。在这十年时间里，金辉在扬州落下七子，为扬州人献上一座座人居作品。
金辉集团创立于1996年，相继成立东南、西南、西北、华东、环渤海、长三角、珠三角七大区域，各自开发物业均超过百万方并连续5年入围中国房地产开发企业综合实力top50。
实力雄厚的开发商这次也为扬州人打造了产品力MAX的新作品。
从楼层来看，项目最高楼层不超过11层，项目打造的是一个低密纯洋房+叠墅社区。
纯洋房社区这五个字对于大多数人来说，毫无抵抗力，栖湖云庭精准击中了买房人的软肋!
要知道市面上纯洋房社区本就不多，品质楼盘更是少 !
从效果图来看，新中式风格的外立面，呈现米棕色的外观，整体品质感呼之欲出。
密度要够低、空间要够大才会住得舒服。住得舒服，其实就是改善客所需要的生活。
众所周知，「云著」系产品是金辉旗下的重点产品线，以“科技”、“舒适”、“艺术”为核心生活价值，围绕着生活美学、健康智能科技等理念打造先进的宜居社区生活。
一重境“清波”：住宅组团主入口主打艺术东方风格，打造人生初始，见山是山、见水是水的意境;次入口均以墙景和绿化搭配，让业主感受入则园林、步步移景的归家仪式感。
二重境“云桡”：三大中轴核心共享空间层层递进，雅致景观环伺而布，营造浓荫静谧的氛围，贴心设置现代高品质人居所需的户外景观会客厅，衍生更多邻里交流、休憩放松的社区空间。三重境“扬帆”：住宅地块均设有全龄活动场地，其中B地块还另外增设丛林探险主题儿童乐园;同时根据不同年龄层儿童所需划分活动区域，科学规划每一处功能区，培养孩子的无畏精神。
四重境“涵月”：住宅B地块设有太极花园和芳香花园，是繁闹中开辟的宅间花园，幽静雅致的园中之林。局部有开敞的观赏小草坪，为想清净放松的现代人提供闲暇静思的空间。
五重境“听玉”：小区内自带两条1.2米宽的健身跑道环，贯穿整个核心住区，串联全龄活动功能区和花园景观区，带来健康舒适的居住氛围，让所有业主都可以在园区内享受到健康生活。
扬州金辉栖湖云庭要打造的云著系产品，涵盖建筑面积约95-125㎡阔景洋房与建筑面积约142-170㎡精筑叠墅，是妥妥的纯低密度社区，居住舒适感和圈层纯净度都能够得到保证!
金辉再归来为扬州呈现这样的作品，可谓诚意满满，而背后正是对扬州土地的尊重和深耕扬州积累的自信。
生态：社区五重境复制扬州园林景观，瘦西湖畔纵享私人后花园
要想住得舒服，首先生态景致资源是低密住宅不可缺失的组成部分。
不管价格多高，没有优越的生态景致就谈不上是一个优秀的低密度住宅产品，因为生态景致资源不止是用来看，更是用来呼吸的、用来享受养生的。
栖湖云庭本身的景观打造已足够优秀：以扬州园林景观组合方式为蓝本，分节点塑造出社区“五重境”，同时打造各式水景、阳光草坪、风雨连廊、特色景墙等，以满足业主交流、休闲健身以及多龄段儿童活动等需求。
值得一提的是，从案名“栖湖”就可以看出，栖湖云庭还位于被称为扬州名片的瘦西湖畔，别人心心念念的诗和远方，只是栖湖云庭的后花园。
不止如此，项目南侧还将打造沿河景观带，对于业主们来说更是一大休闲娱乐的好去处。
教育：全龄覆盖，梅小对面目送式教育
区域内已有的教育资源覆盖全龄段，除了项目旁边的教育规划用地，梅岭小学花都汇校区、竹西中学、竹西小学汇聚于此。
近距离感受名校熏陶，教育就要赢在起跑线上。
以栖湖云庭为起点，导航去梅岭小学花都汇校区，百度地图显示的精确路径和时间如下：
商业：大润发、吾悦广场、自带商业……衣食住行一步到位
在商业上，区域内荟聚大润发、御龙湾商业广场、新城吾悦广场等，逛街购物十分方便，门口的秋实路生活氛围也很浓厚。
值得注意的是，金辉栖湖云庭项目本身自带商业，并且zf在出让时对于商业地块要求严格，限定在签订出让合同30个月能建成投入使用。
以栖湖云庭为圆心、2公里为半径，交通、商业、教育、医疗、公园等各项配套一应俱全，构成“衣食住行一步到位”的都市精致生活圈。
交通：利好爆发，区域将落地扬州未来最宽道路
对于东北区人民来说，欣喜的是今年正在进行改造的江平快速路和运河快速路就在扬州东北区交汇，畅达全市，交通利好大爆发!
江平快速路将是全扬州第一条双向12车道的超宽大道，也是扬州未来最宽的一条路!
在户型打造上，这次金辉也用足了心思，项目洋房主力户型打造了建筑面积约95平、110平、125平的产品。叠墅产品主要是上叠建筑面积约142平，下叠建筑面积约170平。
从户型面积段95-170㎡来看，刚需、改善都可以满足。
阔景洋房三房起步，精心规划室内空间;餐客厅一体化设计，动线合理;动静分离，保证各功能空间的独立性;全明空间，通透格局，多开间朝南，宽景阳台更好地容纳阳光，让生活充满元气。
项目建筑面积约125平的户型非常惊艳，这个户型最大的亮点是打造了扬州市面上比较少见的大横厅，据了解这个大横厅面宽6.2米，还带南向宽景阳台。
要知道，大横厅大部分都用在面积较大的改善户型，或者豪宅上。建筑面积约125平的户型能做大横厅，还是很惊喜的，喜欢大横厅设计的不要错过。
叠墅多开间朝南，三卫设计享高质量生活;保证每个家庭成员都能拥有独立空间，解决年龄、生活代沟;居家动线精心设计，让家人得以亲情相聚，从空间到感情，处处体现着温馨的共处方式。
