疫情过后，新屋市场人气持续上升，6月份达到2018年以来单月成交高峰，进入7、8月份。随着前期积压需求的逐步释放和楼市降温监管政策的出台，成交量呈现下降趋势。据楼市蝶报站统计，8月份全国40个重点城市新房销售面积达2308.02万平方米，环比下降1.05%，同比上升18.59%。由于近期很多地方收紧政策，市场人气有所下降，但与去年同期相比仍处于较高水平。预计会有大概率的金九银十报价。
8月份，新房市场成交量继续小幅下降，仍好于去年同期
从不同档次的城市来看，8月份一线城市新房交易量继续上升，而二线和三四线城市的新房交易量与上月相比出现了不同程度的下降。根据楼市蝶报站了解的数据，2020年8月，一线城市新房成交量较上月增长14.89%，二线、三四线城市新房销量分别下降2.18%和6.39%；一线城市同比增长39.49%，二线城市和三四线城市同比分别增长9.46%和27.66%。一线城市基本面优秀，交易热度上升。疫情过后，他们表现出强大的弹性，新屋市场继续上涨，两者环比均上涨。
从具体城市来看，监测的40个重点城市中有16个城市的销售面积环比增长，延续了之前的热度，而24个城市的销售面积环比下降。一线城市销售面积有所增长，其中深圳环比增幅最大，达16%。短期内，深圳楼市的火爆将延续惯性。北京涨幅最低，为14%。随着北京疫情的逐步控制，新房市场逐渐回暖；二线城市中，Xi、烟台、成都的销售区域排名前三，分别为46%、35.5%和25.2%；三四线城市中，大部分城市环比下降，莆田和淮北环比上升41.6%和38.7%，排名第一和第二，岳阳和黄冈环比下降42.2%和39.9%，排名第一和第二。
从同比变化来看，8月份，29个城市新房销售面积同比增加，11个城市新房销售面积同比减少。一线城市同比上涨，广州同比排名第一，49.8%；二线城市中，成都和南京分别增长67.6%和52.5%，排名第一和第二；三四线城市中，肇庆同比上涨620.2%，排名第一，常熟同比下跌50.8%，排名第一。
8月新房平均成交价格小幅上涨，一线城市涨幅居前
根据统计显示，本月监测的35个城市平均成交价环比上涨，而只有副市级二线城市环比下跌，其余城市环比上涨。从环比变化来看，8月份35个重点城市平均成交价格为16591元/平方米，环比上涨0.96%。其中，一线城市平均成交价格为42074元/平方米，较上月上涨2.7%；二线城市平均成交价格16569元/平方米，较上月下降0.33%；三四线城市平均成交价12350元/平方米，较上月上涨0.5%。从同比变化来看，8月份35个重点城市平均成交价同比上涨4.33%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。其中，一线城市同比增长5.1%，增速扩大0.65个百分点；二线城市同比增长5.52%，增速收窄2.6个百分点；三四线城市同比增长3.44%，增长0.31个百分点。疫情过后，市场热度逐渐回升。6月，房企打了半年业绩，加大了折扣和促销力度。平均成交价格略有下降，7、8月份逐渐回升。
(资料来源：经济日报)
